青山半田愛知県半田市青山2丁目
価格：1,870万円(税込)
満室時 実質利回り：15.3%
年間想定収支：286.8万円(税込)
| 物件規模 | コンテナ10基35室 |
|---|---|
| 借地契約期間 | 13年11ヵ月 |
| 管理形態 | 管理委託タイプ |
- ※100％稼働（満室）を前提として投資のご提案となります。物件のご詳細はお問い合わせ下さい。
- ※各物件記載の金額・数値に関し、正確性・完全性を保証するものではありません。
- ※最新の物件情報を掲載するよう努めておりますが、既に売却済みの場合はご了承ください。
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アクセスマップAccess map
愛知県半田市青山2-23-10、11
配置図と区画Layout of section
ドッとあ～るコンテナ引野１丁目店は、10基35室のコンテナでトランクルームを運営しております。
全基全室 10基35室（1S/2S/3S/4S/5S/12S/4L/BK）が投資対象となります。
コンテナのスペックSpec of container
コンテナはJIS規格鋼材で製造しています。
また、コンテナ内部には温度湿気対策として、断熱材を使用しており通気口も設置しております。
天井や壁は化粧合板でキレイに仕上げており、お客様の大切な荷物を安心して保管することできる空間となっております。
主なコンテナタイプType of container
半田青山店はコンテナ10基を設置しているトランクルームです。
コンテナタイプは約8帖の1Sタイプから0.6帖の12Sタイプまで7種類のコンテナタイプと、バイク収納に特化した4SBKタイプも設置しています。
家庭用など通常の収納スペースとしてだけでなく、バイクユーザーのニーズにも対応可能な店舗です。
シャッタータイプ
JIS 20FTコンテナ外寸/長さ：6,058mm 幅：2,438mm 高さ：2,591mm S：シャッター
バイクコンテナ
外寸/長さ：6,058mm 幅：2,888mm 高さ：2,591mm
満室時の実質利回り13.9%！年間収支は57.6万(税込)！Simulation
ドッとあ～るコンテナ半田青山店は、物件価格1,870.0万円(税込)で投資が可能です。
トランクルーム満室時は年間想定売上418.7万円(税込)、年間想定利益が286.8万円(税込)となるため、
実質利回りで15.3％と高い利回りが期待できる投資物件となっております。
| 月 間 | 年 間 （12ヵ月） |
|
|---|---|---|
| 収 入 | 348,975円 | 4,187,700円 |
| 支 出※1 | 109,897円 | 1,318,764円 |
| 収 支 | 239,078円 | 2,868,936円 |
| 初期投資 | 満室時の 実質利回り(%) |
|---|---|
| 18,700,000円 | 15.3% (年間収支÷初期投資) |
- ※価格は税込み表記です。
- ※100％稼働（満室）を前提としてシミュレーションとなります。
- ※各物件記載の金額・数値に関し、正確性・完全性を保証するものではありません。
- ※1 支出の内容は主に借地料、管理費、電気料金、巡回清掃費になります。
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愛知県半田市青山についてAbout area
愛知県半田市は名古屋市から南へ40㎞、知多半島の中央部東側に位置しており、常滑市や知多郡武豊町、東浦町などと接しています。
市内東側の海岸沿いや干拓地に市街地が広がり、内陸部に行くと住宅地が広がっています。
知多半島経済圏の中心都市！
名古屋市の南側、知多半島に位置する半田市は古くは江戸時代中期から醸造業の成長が本格化し、港湾都市として発展してきました。
常滑市や知多郡などがある知多半島における行政、経済圏の中心都市を半田市が担っています。
名鉄とJRの両方が立地！セントレアにも近い！
知多半島にある市・町のなかで名鉄とJRの両方の駅が立地するのは半田市と武豊町のみとなり、交通面でも充実しています。
半田市のお隣、常滑市に位置している中部国際空港（セントレア）には車で25分で到着します。
愛知県半田市青山のトランクルーム市場は？Market
愛知県半田市のトランクルーム市場の概要をご説明します。
※下記投資物件から3Km圏内を想定。
※世帯及び人口総定数は半田市ホームページ 半田市の人口・世帯数（各月1日現在）令和6年9月から引用
人口・世帯数
- 人 口
116,408人 - 世帯数
53,274世帯
競合他社出店状況
- 競合店舗
15店舗372室 - 競合店舗稼働率
94%以上
「ドッとあーるコンテナ半田青山店」は青山駅から徒歩6分の立地にある投資物件です。半田市の世帯数53,274世帯から試算すると532室以上のトランクルーム需要が見込めます。
周辺3キロ圏内でトランクルームの出店が15店舗372室となっており、トランクルームの供給が多いエリアにはなりますが、
周辺トランクルームの稼働率が94％以上であることからも半田市エリアはトランクルームの需要が多く、高稼働が期待できる地域として新規出店しております。
