引野1丁目店福岡県北九州市八幡西区引野1丁目
価格：2,124万円(税込)
満室時 実質利回り：14.7%
年間想定収支：182.6万円(税込)
| 物件規模 | コンテナ6基21室 |
|---|---|
| 借地契約期間 | 14年9ヵ月 |
| 管理形態 | 管理委託タイプ |
- ※100％稼働（満室）を前提として投資のご提案となります。物件のご詳細はお問い合わせ下さい。
- ※各物件記載の金額・数値に関し、正確性・完全性を保証するものではありません。
- ※最新の物件情報を掲載するよう努めておりますが、既に売却済みの場合はご了承ください。
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アクセスマップAccess map
福岡県北九州市八幡西区引野1-2-13
配置図と区画Layout of section
ドッとあ～るコンテナ引野１丁目店は、6基21室のコンテナでトランクルームを運営しております。
全基全室コンテナ6基21室（2S/1D/4D/5D）が投資対象となります。
コンテナのスペックSpec of container
コンテナはJIS規格鋼材で製造しています。
また、コンテナ内部には温度湿気対策として、断熱材を使用しており通気口も設置しております。
天井や壁は化粧合板でキレイに仕上げており、お客様の大切な荷物を安心して保管することできる空間となっております。
主なコンテナタイプType of container
引野1丁目店はコンテナ6基を設置しているトランクルームです。
コンテナタイプは約8帖の1Dタイプから1.5帖の5Dタイプまで4種類のコンテナタイプを設置しています。
敷地は広くないですが、車での出入りや利用者がトランクルームを使いやすいように設計したレイアウトになっています。
シャッタータイプ
JIS 20FTコンテナ外寸/長さ：6,058mm 幅：2,438mm 高さ：2,591mm S：シャッター
レバードアタイプ
JIS 20FTコンテナ外寸/長さ：6,058mm 幅：2,438mm 高さ：2,591mm D：レバードア
満室時の実質利回り14.7%！年間収支は182.6万！Simulation
ドッとあ～るコンテナ引野1丁目店は、物件価格2,124.1万円で投資が可能です。
トランクルーム満室時は年間想定売上303.6万円、年間想定利益が182.6万円となるため、
実質利回りで14.7％と高い利回りが期待できる投資物件となっております。
| 月 間 | 年 間 （12ヵ月） |
|
|---|---|---|
| 収 入 | 253,000円 | 3,036,000円円 |
| 支 出※1 | 100,800円 | 1,209,600円 |
| 収 支 | 152,220円 | 1,826,400円 |
| 初期投資 | 満室時の 実質利回り(%) |
|---|---|
| 21,241,900円 | 14.7% (年間収支÷初期投資) |
- ※価格は税込み表記です。
- ※100％稼働（満室）を前提としてシミュレーションとなります。
- ※各物件記載の金額・数値に関し、正確性・完全性を保証するものではありません。
- ※1 支出の内容は主に借地料、管理費、電気料金、巡回清掃費になります。
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福岡県北九州市八幡西区についてAbout area
福岡県北九州市八幡西区は北九州市の行政区のうち一番人口の多い区で、北九州市の人口の1/4以上となります。
八幡西区は、北九州市の西側に位置しており、中間市、直方市、水巻町などと隣接しています。
江戸時代のころ、黒崎地区を中心に長崎街道の宿場町として栄え、近代では工業地帯が形成されたことで都市化が進んだ地域です。
北九州市の行政区で一番の人口数！
八幡西区にはJR鹿児島本線「黒崎駅」があり、北九州市における副都心として商業機能が集まっています。
学生の街として有名な「折尾駅」も中心駅の一つで、駅周辺には多くの高等教育機関が集まっています。
その他に地区も区内全域に住宅街が広がっており北九州市で一番の人口が集まっている区となっています。
市内外、多方面へ好アクセスで便利な立地！
八幡西区内には福岡市と北九州市を結ぶ国道3号線や、直方市、飯塚市などへ繋がる国道200号線のほか、北九州市をめぐる北九州都市高速道路が通っています。
そのため車での移動なら市内外の多方面へのアクセスが良く、利便性が高い地域になっています。
福岡県北九州市八幡西区引野のトランクルーム市場は？Market
福岡県北九州市八幡西区のトランクルーム市場の概要をご説明します。
※下記投資物件から3Km圏内を想定。
※世帯及び人口総定数は北九州市ホームページ 北九州市の人口（町別）令和6年3月31日現在板のエクセルデータから引用
人口・世帯数
- 人 口
242,979人 - 世帯数
114,426世帯
競合他社出店状況
- 競合店舗
9店舗433室 - 競合店舗稼働率
95％以上
「ドッとあーるコンテナ引野1丁目店」は北九州高速道路の出入り口である「引野口」交差点から車で1分の投資物件です。
八幡西区の世帯数114,426世帯から試算すると1,144室以上のトランクルーム需要が見込めますが、
周辺3キロ圏内でトランクルームの出店が9店舗433室となっており、商圏内の世帯数に対してトランクルームの供給数が足りていない状況にあります。
周辺トランクルームの稼働率が95％以上であることからも北九州市八幡西区エリアは高稼働が期待できる地域として新規出店しております。
