久留米中央町福岡県久留米市中央町
価格：1,303万円(税込)
満室時 実質利回り：15.5%
年間想定収支：169.2万円(税込)
| 物件規模 | コンテナ5基21室 |
|---|---|
| 借地契約期間 | 14年9ヵ月 |
| 管理形態 | 管理委託タイプ |
- ※100％稼働（満室）を前提として投資のご提案となります。物件のご詳細はお問い合わせ下さい。
- ※各物件記載の金額・数値に関し、正確性・完全性を保証するものではありません。
- ※最新の物件情報を掲載するよう努めておりますが、既に売却済みの場合はご了承ください。
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アクセスマップAccess map
福岡県久留米市中央町25-12、13
配置図と区画Layout of section
ドッとあ～るコンテナ久留米中央町店は、5基21室のコンテナでトランクルームを運営しております。
全基全室コンテナ5基21室（2S/3S/4S/5S/6S）が投資対象となります。
コンテナのスペックSpec of container
コンテナはJIS規格鋼材で製造しています。
また、コンテナ内部には温度湿気対策として、断熱材を使用しており通気口も設置しております。
天井や壁は化粧合板でキレイに仕上げており、お客様の大切な荷物を安心して保管することできる空間となっております。
主なコンテナタイプType of container
久留米中央町店はコンテナ6基を設置しているトランクルームです。
コンテナタイプは約4帖の2Dタイプから1.2帖の6Dタイプまで6種類のコンテナタイプを設置しています。
店舗規模は大きくありませんが、様々なニーズに対応できるタイプ構成になっています。
シャッタータイプ
JIS 20FTコンテナ外寸/長さ：6,058mm 幅：2,438mm 高さ：2,591mm S：シャッター
満室時の実質利回り15.5%！年間収支は203.0万(税込)！Simulation
ドッとあ～るコンテナ久留米中央町は、物件価格1,303.0万円(税込)で投資が可能です。
トランクルーム満室時は年間想定売上299,6万円(税込)、年間想定利益が203,0万円(税込)となるため、
実質利回りで15.5％と高い利回りが期待できる投資物件となっております。
| 月 間 | 年 間 （12ヵ月） |
|
|---|---|---|
| 収 入 | 249,700円 | 2,996,400円 |
| 支 出※1 | 80,470円 | 965,640円 |
| 収 支 | 169,230円 | 2,030,760円 |
| 初期投資 | 満室時の 実質利回り(%) |
|---|---|
| 13,035,000円 | 15.5% (年間収支÷初期投資) |
- ※価格は税込み表記です。
- ※100％稼働（満室）を前提としてシミュレーションとなります。
- ※各物件記載の金額・数値に関し、正確性・完全性を保証するものではありません。
- ※1 支出の内容は主に借地料、管理費、電気料金、巡回清掃費になります。
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福岡県久留米市中央町についてAbout area
世界的なタイヤメーカーであるブリヂストンの創業地として有名な久留米市は、
他にもアサヒシューズやムーンスターなどゴム加工品工場が多く所在しおり、古くからゴム産業の街として発展してきました。
また、最近では「福岡バイオバレープロジェクト」を福岡県と共同で発足し、バイオ関連産業の育成・振興にも力を入れています。
ブリヂストンの創業地、ゴム産業の街として発展
早岐（はいき）は、長崎県北西部に位置し、佐世保市南東部の中心エリアにあります。古くから交通の要衝として、商業や宿場町として栄えてきました。
大村湾に面していて、なまこやワカメなどの漁業も盛んなことで知られています。
また、桜の名所である尾崎公園や佐世保シーサイドフェスティバルの花火など、四季折々の魅力があり、県外から観光が多く訪れます。
電車でも車でも好アクセス！
久留米市内には中心駅として、JR久留米駅・西鉄久留米駅があり、九州最大の繁華街である博多や天神へ電車で30～40分で到着することができます。
また、九州の交通の要所である九州自動車道「鳥栖JCT」にも近く、九州各地への車移動がしやすく電車、車の両面でアクセスがいい都市です。
福岡県久留米市中央町のトランクルーム市場は？Market
福岡県久留米市のトランクルーム市場の概要をご説明します。
※下記投資物件から3Km圏内を想定。
※世帯及び人口総定数は久留米市市ホームページ 久留米市の現況 令和6年9月1日現在から引用
人口・世帯数
- 人 口
300,327人 - 世帯数
142,762世帯
競合他社出店状況
- 競合店舗
6店舗203室 - 競合店舗稼働率
90%以上
「ドッとあーるコンテナ久留米中央店」はJR鹿児島本線「ししぶ駅」から徒歩4分の立地にある投資物件です。久留米市の世帯数142,762世帯から試算すると1,427室以上のトランクルーム需要が見込めます。
周辺3キロ圏内でのトランクルームの出店は6店舗203室となっており、商圏内の世帯数に対してトランクルームの供給数が足りていない状況にあります。
当物件はJR久留米駅から車で3分の好立地に位置しており、高稼働が期待できる地域として新規出店しております。
