古賀ししぶ店福岡県古賀市日吉3丁目
価格：2,333万円(税込)
満室時 実質利回り：18.1%
年間想定収支：423.1万円(税込)
| 物件規模 | コンテナ12基37室 |
|---|---|
| 借地契約期間 | 19年6ヵ月 |
| 管理形態 | 管理委託タイプ |
- ※100％稼働（満室）を前提として投資のご提案となります。物件のご詳細はお問い合わせ下さい。
- ※各物件記載の金額・数値に関し、正確性・完全性を保証するものではありません。
- ※最新の物件情報を掲載するよう努めておりますが、既に売却済みの場合はご了承ください。
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アクセスマップAccess map
福岡県古賀市日吉3-1120-1
配置図と区画Layout of section
ドッとあ～るコンテナ古賀ししぶ店は、12基37室のコンテナでトランクルームを運営しております。
全基全室コンテナ12基37室（1D/2D/3D/4D/5D/6D/4DK）が投資対象となります。
コンテナのスペックSpec of container
コンテナはJIS規格鋼材で製造しています。
また、コンテナ内部には温度湿気対策として、断熱材を使用しており通気口も設置しております。
天井や壁は化粧合板でキレイに仕上げており、お客様の大切な荷物を安心して保管することできる空間となっております。
主なコンテナタイプType of container
ドッとあーるコンテナ 古賀ししぶ店はコンテナ12基を設置しているトランクルームです。コンテナタイプは約8帖の1Dタイプから1.2帖の6Dタイプまで6種類のコンテナタイプと、バイク収納に特化した4SBKタイプも設置しています。家庭用など通常の収納スペースとしてだけでなく、バイクユーザーのニーズにも対応可能な店舗です。
レバードアタイプ
JIS 20FTコンテナ外寸/長さ：6,058mm 幅：2,438mm 高さ：2,591mm D：レバードア
バイクコンテナ
外寸/長さ：6,058mm 幅：2,888mm 高さ：2,591mm
満室時の実質利回り18.1%！年間収支は423.1万(税込)！Simulation
ドッとあ～るコンテナ古賀ししぶ店は、物件価格2,331.0万円(税込)で投資が可能です。
トランクルーム満室時は年間想定売上613.8万円(税込)、年間想定利益が423.1万円(税込)となるため、
実質利回りで18.1％と高い利回りが期待できる投資物件となっております。
| 月 間 | 年 間 （12ヵ月） |
|
|---|---|---|
| 収 入 | 511,500円 | 6,138,000円 |
| 支 出※1 | 158,850円 | 1,906,200円 |
| 収 支 | 352,650円 | 802,725円 |
| 初期投資 | 満室時の 実質利回り(%) |
|---|---|
| 4,231,800円 | 18.1% (年間収支÷初期投資) |
- ※価格は税込み表記です。
- ※100％稼働（満室）を前提としてシミュレーションとなります。
- ※各物件記載の金額・数値に関し、正確性・完全性を保証するものではありません。
- ※1 支出の内容は主に借地料、管理費、電気料金、巡回清掃費になります。
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福岡県古賀市についてAbout area
福岡県古賀市は福岡市から約15㎞の場所に位置しており、福津市、宮若市、新宮町、久山町と接しています。九州最大の都市である福岡市から近いため経済や交通の面でも生活環境が整備されており、一方では、海や山など豊かな自然にも恵まれている地域です。
国指定文化財「船原古墳」や「薬王寺温泉」で有名
古賀市内には、国の史跡に指定されている前方後円墳「舩原古墳」や、犬鳴山地のふもとにある「薬王寺温泉」などが有名です。市内には食品工場が多く集まっており、直売所の特売イベントが古賀市の名物になっています。
エリアについて_福岡市にも北九州市にも好アクセス！
古賀市内には、JR鹿児島本線が通っており、「千鳥駅」「古賀駅」「ししぶ駅」があります。JR博多駅には最短で約20分、北九州市の中心「小倉駅」には最短で約50分でアクセスできます。また、福岡市と北九州をつないでいる国道3号線が走っており、自動車の移動もしやすい地域です。
福岡県古賀市のトランクルーム市場は？Market
福岡県古賀市のトランクルーム市場の概要をご説明します。
※下記投資物件から3Km圏内を想定。
※世帯及び人口総定数は古賀市オフィシャルページ 古賀市の人口と世帯数（令和6年8月末現在）から引用
人口・世帯数
- 人 口
59,268人 - 世帯数
27,263世帯
競合他社出店状況
- 競合店舗
3店舗100室 - 競合店舗稼働率
96%以上
「ドッとあーるコンテナ古賀ししぶ店」はJR鹿児島本線「ししぶ駅」から徒歩4分の立地にある投資物件です。古賀市の世帯数27,263世帯から試算すると272室以上のトランクルーム需要が見込めますが、周辺3キロ圏内でトランクルームの出店が3店舗100室となっており、世帯数に対してトランクルームの供給数が足りていない状況にあります。周辺トランクルームの稼働率が96％以上であることからも古賀市エリアは高稼働が期待できる地域として新規出店しております。
